Szálláshely minősítés kisokos

- Mert törvény szabályozza - Hivatalosan csak minősített szálláshelyeken lehet turisztikai tevékenységeket folytatni. ( 58/1998 Határozat)

- Mert garancia a minőségre -  A komfortszint és a szolgáltatási kínálat minőségét jelenti. 

- Országos és nemzetközi láthatóságot biztosít - Általa a szálláshely bekerül a megyei és az országos adatbázisokba, turisztikai szakoldalakra, szálláshely foglaló rendszerekbe, honlapokra, információs anyagokba.

- Üzleti szempontból is megéri - Feljogosít szerződések kötésére utazásszervező irodákkal, vakációs jegyeket kibocsátó cégekkel és pályázati lehetőséget biztosít turisztikai befektetésekre.

- Fontos a környezetednek is - A régiók vagy települések turisztikai pályázatai elbírálásánál elsődleges kritérium a minősített szálláshelyek száma.

A legegyszerűbben megszerezhető minősítés szálláshelyek számára: apartman vagy kiadó szoba 👌

 Legtöbb hét egységget (bérelhető szobák vagy apartmanok) magukba foglaló szálláshelyek melyek különálló szobákkal és konyhával rendelkeznek, amelyek legfeljebb háromcsillagos besorolásra törekednek. 🏡

  Kik igényelhetik a szálláshely minősítését? 

 Természetes személy amely tulajdonosként biztosít turisztikai fogadóépületekben szálláshely-szolgáltatást illetve engedélyezett természetes személy (PFA), egyéni vagy családi vállalkozás, szervezet vagy jogszabály szerint alapított egyéb jogi személy, amely turisztikai fogadóépületekben szálláshely-szolgáltatást biztosít, tulajdonosaként és/vagy ügyintézőjeként. 

A magánszemélyek annál a polgármesteri hivatalnál, ahol a szálláshely található, be kell jelentsék, hogy turisztikai célra szeretnék használni az ingatlant, majd az itt megszerzett engedéllyel  kell vásároljanak egy pénztárgépet. A jövedelemadót bevallás alapján az épület típusától függően és a település turisztikai besorolása alapján kell befizessék, függetlenül az éves bevételtől. Abban az esetben ha vakációs jegyeket (card de vacanță) is el szeretnének fogadni engedélyezett magánszemélyként kell minősítsék az ingatlant.

  Mit tartalmazzon az iratcsomó ha természetes személyként szeretné megszerezni a minősítést?

- Típuskérést (anexa 3.1 la normele metodologice *);

- Szálláshely adatlapot ( anexa 4 la normele metodologice *);

- Másolatot az ingatlan tulajdonosának a személyazonossági igazolványáról;

- Beleegyezést a lakóbizottság és a közös fallal rendelkező szomszédok részéről (abban az esetben, ha 4-nél kevesebb szomszéd van elegendő egy saját felelősségre tett nyilatkozat, ahol a szomszédok neve szerepel, és az a kijelentés, hogy nincs más szomszéd) ;

- Telekkönyvi kivonatot( nem régebbi 30 napnál) amely igazolja az építkezés jogszerűségét;

- A turistaszállás-struktúra tulajdonjogát igazoló dokumentumot amivel lehet bizonyítani, hogy a  minősítést igénylő magánszemély egyben az ingatlan tulajdonosa is, valamint az adott egység címét;

  Mit tartalmazzon az iratcsomó amikor egyéb, az ingatlant tulajdonosként vagy működtetőként használó jogi személy ( ide tartoznak az engedélyezett természetes személyek is)  szeretné megszerezni a minősítést?

- Típuskérést (anexa 3 la normele metodologice *);

- A Cégbíróság által kiállított alapító okiratot,  amellyel bizonyítani lehet, hogy a megadott ingatlanban működő munkaponton a megfelelő CAEN kódok alapján turisztikai tevékenység zajlik;

- Szálláshely adatlapot ( anexa 4 la normele metodologice *);

- A működtetéshez elégséges szakképzett személyzet létének bizonyítását, (minimum egy, panzióvezető végzettséggel rendelkező alkalmazott);

- Az épület jogszerűségét igazoló dokumentumokat, mint például  telekkönyvi        kivonatot(nem régebbi 30 napnál), tulajdoni okiratot,  építési engedélyt vagy az építmény kivitelezésére vonatkozó igazolást/tanúsítványt; 

( * - a nyomtatványok valamint a részletes leírások letölthetőek a minisztérium oldaláról : https://turism.gov.ro/web/certificat-de-clasificare-pentru-structurile-de-primire-turistice-cu-functiuni-de-cazare-sisau-alimentatie-publica/ ;

- a szálláshelyek besorolásával kapcsolatos minimális elvárások megtekinthetőek az 1. csatolmány alatt ezen az oldalon: https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/261164)   

Mi az eljárás abban az esetben amikor az ingatlant tulajdonosként vagy működtetőként használó jogi személy más típusú  szálláshelyként szeretne minősíteni?

Szállodák, apartmanszállodák, hostelek, motelek, turistavillák, turistaházikók, bungalók, üdülőfalvak, kempingek, turistapihenők, kempingszerű nyaralók, folyami és tengeri hajók, beleértve az úszó pontonokat is, turistapanziók és agroturisztikai panziók, valamint egyéb turisztikai szálláshely funkciójú egységek esetében az eljárás ugyanaz, mint a fentebb leírt esetben, figyelembe véve az adott szálláshely típusra vonatkozó pontosításokat.  

További infók itt találhatóak: https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/261164

  Hogyan lehet leadni az minisztériumba az iratcsomót?

Erre két lehetőség adott: 

- Futár szolgáltatással a következő címre: 

Sector 1, București

- Elektronikus úton, regisztrálva a https://se.situr.gov.ro/cms platformra.

  Mi történik az iratcsomó leadása után?

- A kérést 5 napon belül iktatják, erről értesítik a kérelmezőt, valamint arról is ha szükség van az iratcsomó pótlására. Erre legtöbb 6 hónap áll rendelkezésre, ellenkező esetben érvényét veszti a kérés.

- A benyújtott kérést és az iratcsomót legtöbb 30 nap alatt elemzik.

- Abban az esetben ha a minisztérium  nem talál semmi hiányosságot akkor ki állít egy ideiglenes engedély majd legtöbb 90 napon belül kiszáll a terepre, hogy ellenőrizze a dokumentációban leírtakat.   Műemlék épületek esetén lehetséges, hogy bizonyos előírásokat nem kell betartani.

- Az ideiglenes engedély megszerzésétől már minősítettnek tekinthető a szálláshely.

- Sikeres ellenőrzés után legtöbb 30 nap alatt kiküldik a végleges engedélyt, amelyet jól látható helyen ki kell függeszteni a recepción.

  Tudnivalók

- Lehetséges kategória-besorolások: panziók 1*-5*, kiadó szobák vagy lakások 1*-3*;

- Kiadó szobák/apartmanok: magánszemélyek esetében legfeljebb 7 egység, 2 személyes szobákkal (1*-os besorolás esetén akár 3 személy), amelyek legalább 12 négyzetméteresek + turisták számára felszerelt konyha (apartmanok esetén legfeljebb 5 hálószoba). Jogi személyek esetében ésszerű számú egység engedélyezett.;

- Lakások esetén legalább egy fürdőszoba kell legyen 4 személyre ;

- Egy szálláshelyen belül lehetnek különböző minősítésű szobák de csak 1* különbséggel,

- Panziók: maximum 15 szoba, 40 személy és kötelező konyha (ellátva főző és hűtő berendezésekkel) valamint ebédlő; 

- 3* fölött központi fűtés vagy gáz üzemeltetésű csempekályhák szükségesek; 

- Agroturisztikai panzió: maximum 8 szoba , konyha, ebédlő + foglalkozások; 

- Az agroturisztikai panziók, valamint a vidéki környezetben levő panziók kell rendelkezzenek egy legalább 1000 négyzetméteres udvarral;

- A kiadó szobáknál és a kiadó lakásoknál nem szükséges, de a 3* fölötti egyéb szálláshelyeknél kötelező minimum egy weboldal;

- Kötelezően ki kell függeszteni az ország márkát és a fürdőszobákban a pro natura felhívást;